10月24日，中央首次提出“促进房地产市场止跌回稳”的政策导向，释放出稳定楼市、防范风险的明确信号。这一重磅表态迅速引发市场连锁反应——次日，上海高端豪宅市场便迎来“开门红”：单日成交108套总价过亿的顶级豪宅，并实现“日光”售罄，成为政策效应下的标志性事件。
从宏观层面看，“止跌回稳”的定调标志着房地产调控思路从紧缩遏制转向稳健平衡。当前房地产市场经历深度调整后，部分核心城市已显现企稳迹象。而上海作为一线城市的风向标，其高端住宅的快速去化，既反映了高净值客群对稀缺资产的配置需求，也体现出政策预期对市场信心的提振作用。
值得注意的是，此次热销的豪宅项目多位于陆家嘴、外滩等核心地段，兼具稀缺区位与产品力优势。在政策暖风与市场自发性修复的双重驱动下，上海房地产经纪机构反馈，近期带看量、咨询量均出现显著回升，尤其是总价3000万以上的改善型房源关注度明显提升。
不过专家也提醒，豪宅市场的短期热度不能简单等同于整体市场全面复苏。当前房地产行业仍处于转型阵痛期，需要区别看待不同能级城市、不同产品类型的市场表现。未来政策的落地效果、居民收入预期修复进度，以及房企债务风险化解情况，都将持续影响市场复苏节奏。
总体而言，中央此番表态为市场注入稳定预期，而上海豪宅的“日光”现象，则成为观察政策与市场互动的重要窗口。随着供需两端政策持续优化，房地产市场有望逐步构建良性循环新格局。
