近日，上海一处热门楼盘引发了一场令人震惊的“抢房闹剧”，上万名购房者争相抢购，最终却因开发商资质问题导致超过4亿元的房产无法正常过户。这一事件不仅暴露了房地产市场的风险，也为广大购房者敲响了警钟。在投资或购买房产时，务必牢记以下四件事，以避免类似悲剧发生。
核实开发商资质与信誉。购房前，务必通过官方渠道查询开发商的营业执照、开发资质及历史项目记录。选择知名、信誉良好的开发商能有效降低风险，避免陷入产权纠纷。
仔细审查预售许可证与合同条款。确保楼盘已取得合法的预售许可证，并逐条阅读购房合同，特别注意交房时间、产权转移条件及违约条款。如有疑问，可咨询专业律师，切勿轻信口头承诺。
第三，关注项目资金链与工程进度。部分开发商因资金短缺可能导致项目停工或烂尾。购房者应关注开发商的财务状况，优先选择已进入中后期建设的项目，并定期实地考察工程进展。
保留所有交易凭证与沟通记录。从定金支付到合同签订，所有票据、聊天记录和邮件都应妥善保存。一旦发生纠纷，这些证据将成为维权的重要依据。
上海此次事件警示我们，房地产投资虽具吸引力，但风险不容忽视。通过谨慎调查与规范操作，购房者才能在市场中稳健前行。记住：理智购房，安全第一！
